网上棋牌

  • <tr id='tytMGm'><strong id='tytMGm'></strong><small id='tytMGm'></small><button id='tytMGm'></button><li id='tytMGm'><noscript id='tytMGm'><big id='tytMGm'></big><dt id='tytMGm'></dt></noscript></li></tr><ol id='tytMGm'><option id='tytMGm'><table id='tytMGm'><blockquote id='tytMGm'><tbody id='tytMGm'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='tytMGm'></u><kbd id='tytMGm'><kbd id='tytMGm'></kbd></kbd>

    <code id='tytMGm'><strong id='tytMGm'></strong></code>

    <fieldset id='tytMGm'></fieldset>
          <span id='tytMGm'></span>

              <ins id='tytMGm'></ins>
              <acronym id='tytMGm'><em id='tytMGm'></em><td id='tytMGm'><div id='tytMGm'></div></td></acronym><address id='tytMGm'><big id='tytMGm'><big id='tytMGm'></big><legend id='tytMGm'></legend></big></address>

              <i id='tytMGm'><div id='tytMGm'><ins id='tytMGm'></ins></div></i>
              <i id='tytMGm'></i>
            1. <dl id='tytMGm'></dl>
              1. <blockquote id='tytMGm'><q id='tytMGm'><noscript id='tytMGm'></noscript><dt id='tytMGm'></dt></q></blockquote><noframes id='tytMGm'><i id='tytMGm'></i>
                首頁 > 重點政務信息 > 征收補償 >房屋▲征收和補償情況

                印發關於進一步規範全區房屋拆遷管理工作的通知


                【發稿時間 :2014-09-19 14:00 編輯: 來源:

                各鎮政府、街道辦(場),區各辦、局、公司,各垂直管理部門,度假區、開發區、城區管委會及所轄各部門、農業園區,太湖新城,穹窿山風景管理區管委會:

                現將《關於進一步規範全區房屋拆遷管理工作的通知》印發給你們,請認真貫徹執行。

                 

                蘇州市北斗棋牌下载區人民政府

                2014年9月10日 

                關於進一步規範全區房屋拆遷管理工作的通知 

                為促進城市建設順利進行,切實維護被拆遷人合法權益,根據《蘇州市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》和《北斗棋牌下载區集體土地房屋拆遷管理實施辦法(暫行)》文件精神,現就進一步規範全區房屋拆遷管理工作通知如下:

                一、加強拆遷項目備∴案管理。集體土地上房屋拆遷項目原則實行備案制。拆遷人應提交建設項目批準文件、規劃相關批準文件和圖紙、用地相關批準文件、拆遷計劃和方案、社會穩定風險評估報告√等材料至區住建局備案(香山街道、光福鎮、金庭鎮報至度假※區住建局備案)。經審查符合備案要求的,區住建局(度假▽區住建局)按規定將建設項目、拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限、安置方案、過渡期限等有關事項在房屋拆遷範圍內公告。

                國有土地上非征收項目,責任單位應將項目實施的有關決議、拆遷範圍、拆遷計劃方案、安置方案、過渡期限等■綜合信息向區住建局(度假區住建局)報備。區住建局(度假區住建局)對報備項目要跟蹤掌握動態信息。

                二、全面推行社會穩定風險評〗估,詳細研定項目補償安置方案。在全區房屋拆遷項目中全面實施社會穩定風險評估。評估由項目屬地政府(鎮、區、街道)組織實施,並形成社會穩定風險評估報告。各地要從維護社會穩定】和被拆遷人合法權益出發,研究項目補償安置方案。尤其要妥善解決好被拆遷人的臨時過渡與安置問題。安置房基本信息及交付使用時間應在方案中明確並予以公布。

                三、完善房屋拆遷操作細則,規範房︾屋拆遷具體行為。各地在貫徹落實《關於在〗全區房屋征收(拆遷)工作中推行“八公開一監督”等制度的意♀見》文件◤要求的基礎上,要制定統一規章制度,對具體拆遷行為的操作要求要進一步細化。全區集體土地上房屋拆遷操作要遵照《北斗棋牌下载區→集體土地房屋拆遷操作細則》(詳見附件)執行。國有土地上的非征收項目參照執行。

                四、提高法律責任意識,加強從業人員行為監督。各地在拆遷工作推進中,要進一步提高ㄨ法律責任意識。要督促拆遷工作人員、評估人員、房屋拆除等從業人員強化遵紀守法、依法守信、陽光拆遷觀念。涉及到從←業人員違法、違規、違紀的,依法依規進行查處。

                五、各地各相關部門〇要嚴格執行本《通知》精神,區紀檢監察、住建(征收辦)部門要加強監督,對執行、落實不到位的單位進行通報和問責。

                 

                附件:《北斗棋牌下载區集體土地房屋拆遷操█作細則》

                附件:

                北斗棋牌下载區集體土地房屋拆遷操作細則

                 

                第一章 總 則

                第一條 為進一步規範全區集體土地房屋拆遷補償安置行為,促進全區集體土地房屋拆遷陽光操作,根據《蘇州市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》、《北斗棋牌下载區集體土地房屋拆遷管理實施辦法(暫行)》、《關於在全區房屋征收(拆遷)工作中推行“八公開一監督”等制度的意見》等要求,結合我區實際,制定本細則。

                第二條 因城鄉規劃建設征收集體土地或使用集體非◥農業建設用地,需要拆遷集體土地上房屋及地面附著物,並對房屋所有權人進♀行補償、安置的,適用本細則。

                第三條 各鎮(區、街道)為項目實施單位,對本區域拆遷項目行為負責。

                 

                第二章 前期準備

                第四條 集體土地房屋拆遷項目啟動前,拆遷人應至拆遷主管部門備案。備案應按《北斗棋牌下载區集體土地上房屋拆遷管理暫行辦法》第九條規定執行。

                符合備案條件的㊣,拆遷主管部門應及時將建設項目、拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限、安置方案、過渡期限等有關事項在房屋拆遷範圍內公告,並以公告之日為補償標準適用時點。

                第五條 拆遷項目須結合各地拆遷政策和區域特點,研定具體補償安置方案。方案應包括拆遷範圍、拆遷時點、實施期限、補償標準、獎勵辦法、安置結算標準、安置房源等相關內容。

                第六條 細化房屋補償、裝修補償、苗木補償標準,有效遏制突擊裝修、突擊種植、突擊違章搭建。項目啟動時,對房屋外圍和可種植地域應進行影像資料備案。有條件的區域應加強對裝修材料的進入控制。

                第七條 科學、合理、嚴密地建立補償結算操作流程、安置選房操作流程、新舊房@ 屋交房操作流程、項目竣工的驗收流程、工作協︻調機制等。

                第八條 設立房屋拆遷現場辦公室和現場公示。現場公示的內容包括項目政策依據、入戶調查結果、操作〓程序及相關辦法、評估機構、安置房源、評估結果及補償結果、公示地點、載體和時限等內容。

                第九條 項目實施需外聘工作人員的,須加強對外聘工作人員的管理,明確責任要求。

                第十條 拆遷資金應專戶存∏儲,專款專用。

                 

                第三章 調查評估

                第十一條 工作人∏員和評估人員需持證上崗。所有工作人員需持項目屬地政府統一制作的上崗證,並附有照片。評估人員需持所屬評估公司工作證。

                第十二條 房屋入戶評估前,應組織工作人員對被拆遷房屋進行調查取證,並向被拆遷人及相關部門收集、查詢房屋所有權證、土地使用↓權證、建房批復、營業(法人)執照、房屋租賃協議等證明材料。

                第十三條 工作人員向被拆遷人收取第十二條所列材料的原件時,應出具收件收據。

                第十四條 需要繳驗原證又無法提供原件的,可收取復印件。復印件需經專人核對後加蓋“本件與當事人提供的原件一致”的專用章,並由卐當事人、經辦人簽字。

                第十五條 實施單位對被拆遷人或相關當事人出具的權源證件等證明材料,應到原發證部門進行◇印證。無法印證或印證有異議的,需會辦後認定。

                第十六條 實施單位應組織相關部門對所有被拆遷戶的調查︼結果進行審產會辦,各戶審產結論應在拆遷範圍內公示七天,經公示無異議後予⌒以認定。

                第十七條 房屋評估時,如僅涉及評估對象數量核對的,由評估公司自制核對表與被拆遷人核對,不得隨意以評∩估報告的形式進行核對。

                第十八條 向被拆遷人送達出具的分戶評估報告應有※評估員、評估師簽名並加蓋評估公司印章,並▅做好送達回證。

                第十九條 工作人員入戶協商和電話聯系協商的,要做好★協商記錄,註明協商人員、時間、地點、方式、內容等。

                第四章 協議簽訂

                第二十條 房屋補償安置協議應包括被拆遷房屋基本情況、被拆遷房補償總額∞、獎勵補助總額、安置基準面積、安置房結算方法等基本內容。屬期房安置的,拆遷補償協議還須註明期房地點、基價、過渡期限、臨時安置補助費標準♀等要素。

                第二十一條 房屋補償安置協議(含補償結算明細表、安置結算明Ψ細表)應采用全區(或各鎮、區、街道)統一制定的規範格式。協議內容一律采用打印文本,不得塗改。

                第二↙十二條 補償安置協議甲方需經二個或二個以上代【表簽字,並加蓋屬地政府或屬地政府拆遷主管部門公章。乙方一般應由房屋所有權人、共有人(或承租人)簽字。簽字須用¤黑色水筆或鋼筆手寫。

                第二十三條 被拆遷人簽訂協議時,必須使用與身份證一致的戶籍名或法人全稱,不得使用曾用◣名、別名、簡化法人名稱☆。協議中註明被拆遷人身份證號碼與聯系方式。

                第二十四條 不得簽署空白協議及不包含補償金額、安置面積等主要內容ω的不完整協議,協議須雙方各執保存。

                 

                第五章 後續事項

                第二十五條 涉拆房屋有抵押或被依法查封的,調查時應∞予查證,並在調查結果公示中註明。房屋抵押手續未解除,不得將補償款直接支付給被拆遷人,更不得擅自將房屋拆除。因此造成損失的,由責◆任單位賠付。房屋被依法查封的,應通知相關法院

                分享到: